




maison ancienne
251 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.8 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 240 m²
VILLIERS-ADAM – LE CHARME D’UNE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF !
Située à proximité de Mériel et des grands axes routiers, découvrez cette charmante maison ancienne de 76,80 m², idéale pour un premier achat !
Nichée au sein d’une petite copropriété sans charges courantes, elle offre un cadre de vie agréable et les avantages d’une maison avec extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon chaleureux avec poêle, d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une salle de bains et de WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres.
Côté extérieur, vous serez séduits par son jardin privatif d’environ 240 m², parfait pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.
Ses atouts : le charme de l’ancien, un jardin privatif, de faibles frais de copropriété et une maison habitable immédiatement !
Une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison avec jardin à un prix accessible.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- habitable de suite
- idéal jeune couple
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17.1 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmoyenne
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile mécanique
- LocalisationVilliers-Adam 95840
- RéférenceVM379


Détail des pièces
- salon avec poêle17,1 m²
- cuisine équipée18 m²
- dégagement1,4 m²
- wc1,6 m²
- salle de bains7 m²
- dégagement2 m²
- chambre15,1 m²
- chambre14,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2016 000 013 697


Daniel CHAHBOUNI
Président
Mériel et alentours
